Часто покупая квартиру со «свободной планировкой» или просто с неподходящими нюансами, мы надеемся улучшить квартиру перепланировкой, однако не всегда это возможно согласовать, разберёмся чего делать нельзя ⠀ В первую очередь нельзя сносить несущие стены и колонны, это может быть крайне опасным. В том числе нельзя сносить стену для присоединения лоджии к комнате, если стена несущая. Строго говоря, вообще нельзя объединять балкон и комнату без установки французского окна и проверки стены, которую хотите снести ⠀ Также нельзя сносить или переносить вентиляционные каналы, так вы не только лишите себя притока свежего воздуха, но и нарушите работу всей системы вентиляции ⠀ Нельзя ломать стену между жилой комнатой и кухней с газовой плитой.⠀ Однако, если перегородка не несущая, а газовую плиту вы заменили на электрическую, то стену убрать можно, заменив её тем не менее герметичной раздвижной перегородкой ⠀ И не забудьте согласовать замену газовой плиты на электрическую! В этом случае может потребоваться усиление подачи электрической мощности для работы новой плиты ⠀ Завершает список запрещенных демонтажных работ снос порожка между ванной и коридором, а также между балконом и комнатой в панельных домах ⠀ Теперь о запрещённых переносах и расширениях ⠀ Нельзя переносить кухню в гостиную или спальню или увеличивать её площадь за счёт санузла и гостиной. Всё потому, что запрещено располагать кухню над жилой зоной соседей с нижнего этажа. ⠀ Но можно объединить кухню и гостиную, если у вас электрическая плита. Или перенести кухню в коридор или кладовую, если заранее выделить пять квадратов под размещение кухни-ниши. Не забывайте, по нормам кухня не может быть меньше 5 квадратных метров! ⠀ В обратную сторону предыдущее правило тоже работает, нельзя увеличивать площадь гостиной за счет территории ванной и кухни. Эту роскошь могут позволить себе только жители верхних этажей, в низлежащих квартирах такое не согласуют. ⠀ Мокрое над мокрым – так гласят нормы, поэтому нельзя перемещать свои мокрые зоны, то есть санузлы на любое расстояние
Если у вас единственный санузел, то нельзя делать выход из него в жилую комнату, только в коридор или холл. Если же санузла два, то в один, так и быть, разрешается заходить прямо из спальни ⠀ Радиаторы нельзя переносить из комнаты на присоединённую лоджию, а также нельзя подключаться к системе отопления для устройства теплых полов. Эти требования легко объясняются тем, что системы отопления рассчитываются на определённые площади помещений и способы отопления ⠀ И в финале скажу о том, о чём уже упоминала, нельзя надстраивать балкон или изменять фасад дома, т.к. он по закону жильцам не принадлежит